Wohnen auf höchstem Niveau

Attraktive Lösungen im Dachausbau

Ein Dachausbau ist im Vergleich mit Grundstückspreisen und Neubaukosten eher günstig. Zudem stehen für diese Baumaßnahme viele Fördertöpfe zur Verfügung. Herausragend ist das von der KfW aufgelegte Programm zur Modernisierung des Wohnraums.

Ein Dachgeschoss lässt sich für die verschiedensten Zwecke ausbauen und so als preiswerter, heller und attraktiver zusätzlicher Wohnraum nutzen. Das sorgt für gesteigerte Wohnqualität, denn unter dem Dach sind die Bedingungen hierfür ideal.

Wird das Dachgeschoss neu ausgebaut, sollte neben den Komfortverbesserungen vor allem auch der bestmögliche Dämmstandard umgesetzt werden. Bei der Neueindeckung eines Gebäudes empfiehlt es sich, die Wärmedämmung hocheffizient zu gestalten. Für die Bewohner stellt sich nur so ein echter Wohnlichkeitsgewinn ein, denn schlecht gedämmte und undichte Dachwohnungen überhitzen im Sommer und sind im Winter unbehaglich kalt.

Bleibt die Dacheindeckung erhalten, bietet sich eine Kombination aus Zwischen- und Untersparrendämmung an. Die Dampfbremse muss an Fenster, Wände und Dachdurchdringungen sorgfältig angeschlossen werden. Denn die fachgerecht verlegte Dämmung zwischen oder auf den Sparren ist entscheidend für Winddichtigkeit. Um die Dichtheit zu überprüfen, sollte ein Luftdichtheitstest (Blower-Door-Messung) sowie eine Thermografie-Aufnahme (von innen) durchgeführt werden.

Fehlende Winddichtigkeit ist oft ein schwerer Baumangel bei der Dachsanierung. Es ist entscheidend, dass keine kalte Außenluft an der Dämmung vorbei an die innere Dachhaut gelangt und innen unbehagliche Situationen erzeugt. Die Risiken in Form von Überhitzung im Sommer, Auskühlung im Winter sowie ungenügendem Schallschutz können eintreten. Es kann zu Kondensatbildung im Bauteil kommen, wenn warme Luft von innen durch das Bauteil nach außen strömt. Nur ein korrekter Bauteilaufbau verhindert Bauschäden wie Feuchtebildung und die daraus resultierende Gefahr der Schimmelpilzbildung.

Auf keinen Fall sollte das Modernisierungsvorhaben überstürzt angefangen werden. Zunächst werden – am besten mit Hilfe eines Energieberaters im Rahmen einer geförderten Energieberatung – die Eckdaten für Angebotsanfragen ermittelt und an die entsprechenden Handwerksunternehmen weitergeleitet. Der Vergleich dieser Angebote und die spätere Abstimmung zwischen den ausgewählten Gewerken sollten in Begleitung eines Experten erfolgen. Auch die Qualitätskontrolle nach Abschluss der Arbeiten ist dann gewährleistet.

Text: Meike Müller/Energiekonsens, Foto: energiekonsens